转让房地产评估公司，收购房地产评估公司要什么条件

转让北京房地产评估一级

转让四川房地产评估一级+土地评估

转让贵州房地产评估二级

随着中国房地产业的高速发展并日趋成熟，房地产业已经成为国民经济的新的增长点，但房地产也是容易产生泡沫经济、引发金融风险的行业，此时，就需要房地产评估公司对当前情况作出正确的判断。

一、新设立房地产估价机构条件为（新设立的房地产估价机构的资格等级按照低等级核定，并设一年的暂定期）：

　　1、机构名称有“房地产估价”字样。

　　2、有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上。

　　3、有3名以上专职注册房地产估价师。

　　4、法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人（以下简称执行合伙人）是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师。

　　5、2名以上（含两名）的股东或者合伙人为专职注册房地产估价师，股东或合伙人中有一半以上是注册后从事房地产评估工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；6、机构股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或出资总额不低于60％。

　　7、有固定的经营服务场所；

　　8、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，建立并公示企业信用档案。

二、申请新设立房地产估价机构资格申报条件及程序

　　1、向工商行政主管部门申请核准新办企业名称。

　　2、向市房地产行政主管部门申请资格初审和复审。

　　3、向省建设厅申请资格审批，领取相应的资格证书。

　　4、持资格证书到工商行政管理部门登记注册，领取企业法人营业执照。

　　5、办理纳税登记。

　　6、持工商行政管理部门颁发的营业执照到市房地产行政主管部门备案。

三、申报和核定房地产估价机构资格须提交的材料：

　　1、房地产估价机构资格等级申请表（一式二份，加盖申报机构公章）。

　　2、营业执照；

　　3、验资证明复印件及验资报告（加盖申报机构公章）。

　　4、法定代表人（执行合伙人）的任职文件复印件（加盖申报机构公章）。

　　5、申报机构在当地人才服务中心托管人事档案的人员名单（加盖人才服务中心公章）。

　　6、专职注册房地产估价师注册证书复印件及与申报机构签订的劳动合同复印件（加盖申报机构公章）。

　　7、申报机构为专职注册房地产估价师缴纳社会保险的缴纳凭证复印件（加盖申报机构公章）。

　　8、兼职房地产估价师注册证书复印件。

　　9、固定经营服务场所有效的证明。

　　10、经工商行政管理部门备案的公司章程（合伙协议）复印件（加盖申报机构公章）及估价质量管理、估价档案管理、财务管理等主要的企业内部管理制度、企业信用档案信息。

　　11、核定房地产估价机构资格时，还须随机抽查近年内申报机构所做的房地产估价报告复印件（一式二份，加盖申报机构公章）。

那么房地产评估公司的资格分几级？

房地产评估机构资格等级分为一、二、三级。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资格许可。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构资格许可，并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立。

（一）一级资格

　　1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；

　　2.从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资格3年以上；

　　3.有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上；

　　4.有15名以上专职注册房地产估价师；

　　5.在申请核定资格等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上；

　　6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；

　　7.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；

　　8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％；

　　9.有固定的经营服务场所；

　　10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；

　　11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；

　　12.在申请核定资格等级之日前3年内无本办法第三十二条禁止的行为。

（二）二级资格

　　2.取得三级房地产估价机构资格后从事房地产估价活动连续4年以上；

　　3.有限责任公司的注册资本人民币100万元以上，合伙企业的出资额人民币60万元以上；

　　4.有8名以上专职注册房地产估价师；

　　5.在申请核定资格等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上；

　　11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；

（三）三级资格

　　2.有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上；

　　3.有3名以上专职注册房地产估价师；

　　4.在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上；

　　5.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；

　　6.有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；

　　7.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％；

　　8.有固定的经营服务场所；

　　9.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；

　　10.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；

　　11.在申请核定资格等级之日前3年内无本办法第三十二条禁止的行为。